Estimation théorique
Avenue de l’Adjudant Reau,86530 Naintré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de l’Adjudant Reau,86530-Naintré indique un avis de valeur compris entre 145.000€ et 163.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.450€ et 1.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.515€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.515€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Availles-en-Châtellerault (86014), comprenant 1791 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 6,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 682€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.515€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.515€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Availles-en-Châtellerault (86014), comprenant 1791 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 6,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 682€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-22 | 55 | RUE DE L'ADJUDANT REAU | 5 | 101 | 330 | 129000€ | 1277€ |
2020-01-21 | 17 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 100 | 662 | 152000€ | 1520€ |
2022-01-21 | 6 | RUE AQUEDUC | 4 | 100 | 660 | 145000€ | 1450€ |
2020-10-07 | 2 | RUE AQUEDUC | 4 | 100 | 695 | 151000€ | 1510€ |
2020-04-29 | 11 | RUE AQUEDUC | 4 | 100 | 907 | 125000€ | 1250€ |
2020-06-12 | 7 | RUE PAUL FORT | 2 | 45 | 102 | 52000€ | 1156€ |
2020-04-14 | 38 | RUE DE L'ADJUDANT REAU | 6 | 150 | 598 | 113000€ | 753€ |
2023-03-30 | 7 | RUE AQUEDUC | 4 | 100 | 714 | 150000€ | 1500€ |
2022-04-26 | 17 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 82 | 1500 | 80000€ | 976€ |
2020-03-11 | 36 | RUE DE L'ADJUDANT REAU | 3 | 156 | 1827 | 235000€ | 1506€ |
2021-11-22 | 3 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 90 | 787 | 180000€ | 2000€ |
2021-06-28 | 8 | AV DE PARIS | 14 | 133 | 461 | 100000€ | 752€ |
2021-06-24 | 9 | AV DE BORDEAUX | 4 | 104 | 1186 | 118500€ | 1139€ |
2019-09-16 | 16 | AV DE PARIS | 3 | 73 | 664 | 50000€ | 685€ |
2021-01-29 | 1 | AV DE PARIS | 4 | 109 | 216 | 130000€ | 1193€ |
2022-01-03 | 9 | AV DE PARIS | 5 | 93 | 572 | 115000€ | 1237€ |
2022-05-23 | 54 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 98 | 36 | 215000€ | 2194€ |
2021-07-12 | 8 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 102 | 706 | 133000€ | 1304€ |
2020-11-24 | 12 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 85 | 696 | 146000€ | 1718€ |
2020-06-29 | 9001 | AV DE PARIS | 2 | 41 | 1000 | 158000€ | 3854€ |
2021-02-26 | 10 | AV DE BORDEAUX | 3 | 73 | 719 | 114000€ | 1562€ |
2020-09-28 | 47 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 112 | 300 | 113500€ | 1013€ |
2022-07-20 | 14 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 105 | 526 | 136000€ | 1295€ |
2022-08-19 | 7 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 81 | 974 | 140000€ | 1728€ |
2020-09-04 | 22 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 131 | 602 | 120000€ | 916€ |
2021-05-20 | 21 | AV DE PARIS | 3 | 52 | 68 | 70000€ | 1346€ |
2019-06-14 | 29 | RUE DE L'ADJUDANT REAU | 3 | 56 | 840 | 118000€ | 2107€ |
2023-02-14 | 13 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 87 | 615 | 125000€ | 1437€ |
2022-12-29 | 9 | AV VICTOR HUGO | 5 | 108 | 688 | 172000€ | 1593€ |
2019-10-04 | 5 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 79 | 729 | 120000€ | 1519€ |
2022-11-02 | 24 | RUE BENOIT FRACHON | 4 | 85 | 475 | 142500€ | 1676€ |
2022-06-08 | 3 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 85 | 550 | 130000€ | 1529€ |
2020-07-22 | 6 | AV VICTOR HUGO | 4 | 95 | 809 | 59850€ | 630€ |
2020-07-13 | 25 | RUE BENOIT FRACHON | 4 | 83 | 501 | 134500€ | 1620€ |
2021-01-18 | 41 | AV DE PARIS | 3 | 84 | 365 | 94200€ | 1121€ |
2020-09-03 | 23 | RUE BENOIT FRACHON | 4 | 82 | 573 | 66000€ | 805€ |
2023-03-21 | 43 | AV DE PARIS | 5 | 124 | 672 | 141190€ | 1139€ |
2023-03-24 | 17 | AV VICTOR HUGO | 5 | 97 | 519 | 91000€ | 938€ |
2023-03-20 | 22 | RUE DE L'ADJUDANT REAU | 6 | 127 | 710 | 88000€ | 693€ |
2022-11-14 | 3 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 82 | 698 | 164000€ | 2000€ |
2020-05-11 | 15 | RUE DE L'ADJUDANT REAU | 4 | 65 | 361 | 85000€ | 1308€ |
2019-12-19 | 24 | RUE PABLO PICASSO | 7 | 150 | 923 | 125000€ | 833€ |
2019-10-03 | 21 | AV VICTOR HUGO | 4 | 77 | 385 | 105000€ | 1364€ |
2020-12-17 | 6 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 92 | 704 | 110000€ | 1196€ |
2020-12-16 | 32 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 93 | 730 | 123000€ | 1323€ |
2022-10-18 | 8 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 82 | 389 | 129500€ | 1579€ |
2019-08-26 | 19 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 75 | 688 | 140000€ | 1867€ |
2019-09-02 | 31 | AV VICTOR HUGO | 4 | 77 | 373 | 75000€ | 974€ |
2020-08-25 | 9 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 82 | 431 | 140000€ | 1707€ |
2022-02-25 | 10 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 82 | 477 | 141000€ | 1720€ |
2023-01-27 | 11 | RUE DE L'ADJUDANT REAU | 4 | 72 | 732 | 95000€ | 1319€ |
2020-05-26 | 11 | RUE JULES MICHELET | 3 | 76 | 890 | 117000€ | 1539€ |
2020-07-27 | 12 | RUE LOUIS PERGAUD | 6 | 117 | 455 | 80000€ | 684€ |
2021-04-26 | 14 | RUE LOUIS PERGAUD | 6 | 117 | 400 | 85000€ | 726€ |
2020-05-29 | 23 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 102 | 390 | 121000€ | 1186€ |
2019-11-12 | 13 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 88 | 338 | 130000€ | 1477€ |
2023-05-10 | 9 | RUE DE L'ADJUDANT REAU | 4 | 70 | 656 | 76000€ | 1086€ |
2022-08-12 | 20 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 90 | 600 | 135000€ | 1500€ |
2022-06-08 | 13 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 102 | 847 | 135000€ | 1324€ |
2022-05-13 | 10 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 102 | 638 | 162000€ | 1588€ |
2021-11-25 | 7 | RUE DE L'ADJUDANT REAU | 4 | 73 | 636 | 80000€ | 1096€ |
2019-08-19 | 23 | RUE LOUIS PERGAUD | 6 | 120 | 554 | 80000€ | 667€ |
2020-03-11 | 4 | RUE BENOIT FRACHON | 5 | 94 | 528 | 85000€ | 904€ |
2022-03-21 | 13 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 76 | 1002 | 110000€ | 1447€ |
2021-10-04 | 14 | RUE DE L'ADJUDANT REAU | 4 | 68 | 739 | 137000€ | 2015€ |
2021-06-04 | 26 | CHE DES PECHEURS | 3 | 132 | 2189 | 270000€ | 2045€ |
2022-07-25 | 7 | RUE BENOIT FRACHON | 3 | 89 | 508 | 166000€ | 1865€ |
2020-08-21 | 19 | RUE PIERRE SEMARD | 8 | 221 | 3297 | 390300€ | 1766€ |
2019-08-29 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 88 | 1048 | 147700€ | 1678€ |
2020-11-30 | 5 | RUE JULES COURTOIS | 3 | 89 | 285 | 102500€ | 1152€ |
2020-09-16 | 49 | AV VICTOR HUGO | 4 | 77 | 636 | 118000€ | 1532€ |
2019-07-08 | 17 | RUE DES BERTHONS | 2 | 48 | 258 | 40000€ | 833€ |
2020-11-03 | 17 | RUE DES BERTHONS | 2 | 48 | 258 | 65400€ | 1363€ |
2019-11-22 | 1 | RUE BENOIT FRACHON | 5 | 123 | 983 | 120000€ | 976€ |
2022-12-09 | 19 | RUE MOLIERE | 4 | 119 | 454 | 185000€ | 1555€ |
2019-12-16 | 22 | RUE PIERRE SEMARD | 1 | 41 | 152 | 30000€ | 732€ |
2021-07-02 | 26 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 92 | 694 | 133000€ | 1446€ |
2021-10-22 | 16 | RUE DES BERTHONS | 3 | 77 | 430 | 130000€ | 1688€ |
2021-01-19 | 8 | RUE MOLIERE | 5 | 120 | 370 | 152000€ | 1267€ |
2020-09-23 | 5 | RUE MOLIERE | 6 | 115 | 669 | 150000€ | 1304€ |
2022-04-29 | 9001 | CHE DES PECHEURS | 1 | 35 | 511 | 35000€ | 1000€ |
2023-01-16 | 14 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 40 | 589 | 92500€ | 2313€ |
2022-07-28 | 23 | RUE MOLIERE | 4 | 85 | 600 | 197000€ | 2318€ |
2020-12-29 | 6 | RUE DES VARENNES | 4 | 81 | 494 | 144500€ | 1784€ |
2019-11-15 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 104 | 509 | 128000€ | 1231€ |
2022-11-07 | 10 | RUE DES BERTHONS | 5 | 110 | 404 | 110000€ | 1000€ |
2020-12-22 | 16 | RUE DES VARENNES | 3 | 66 | 494 | 143400€ | 2173€ |
2020-02-07 | 23 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 111 | 3200 | 90000€ | 811€ |
2019-09-17 | 11 | RUE DE LA PIRAUDIERE | 5 | 145 | 1265 | 215000€ | 1483€ |
2023-03-13 | 7 | RUE MARGUERITE DURAS | 6 | 137 | 1258 | 185000€ | 1350€ |
2020-08-26 | 8 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 105 | 558 | 179000€ | 1705€ |
2022-06-28 | 6 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 114 | 558 | 265000€ | 2325€ |
2021-12-10 | 4 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 83 | 558 | 173000€ | 2084€ |
2020-11-04 | 36 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 104 | 340 | 115000€ | 1106€ |
2020-02-21 | 4 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 85 | 706 | 100000€ | 1176€ |
2022-03-18 | 15 | RUE DE LA PIRAUDIERE | 5 | 135 | 1172 | 200000€ | 1481€ |
2022-06-20 | 7 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 91 | 550 | 187000€ | 2055€ |
2021-05-26 | 1 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 161 | 641 | 295800€ | 1837€ |
2020-12-17 | 9 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 80 | 451 | 155000€ | 1938€ |
2023-06-27 | 5 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 91 | 501 | 161500€ | 1775€ |
2021-09-10 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 85 | 442 | 145000€ | 1706€ |
2023-02-20 | 9 | AV JULES FERRY | 5 | 90 | 1100 | 160000€ | 1778€ |
2020-01-30 | 10 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 90 | 500 | 118000€ | 1311€ |
2023-02-06 | 1 | RUE JACQUES DUCLOS | 2 | 40 | 538 | 69500€ | 1738€ |
2020-06-19 | 40 | AV VICTOR HUGO | 4 | 65 | 439 | 100000€ | 1538€ |
2022-03-14 | 22 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 54 | 514 | 98000€ | 1815€ |
2022-10-25 | 2 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 65 | 757 | 138000€ | 2123€ |
2021-09-24 | 26 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 89 | 549 | 120000€ | 1348€ |
2020-02-28 | 15 | AV JULES FERRY | 5 | 110 | 1100 | 180000€ | 1636€ |
2022-07-12 | 9 | RUE GEORGE SAND | 5 | 135 | 804 | 268000€ | 1985€ |
2023-02-21 | 4 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 65 | 628 | 105000€ | 1615€ |
2020-10-29 | 50 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 65 | 930 | 80000€ | 1231€ |
2019-09-11 | 11 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 94 | 729 | 161000€ | 1713€ |
2020-07-31 | 8 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 65 | 362 | 130000€ | 2000€ |
2021-08-20 | 54 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 2 | 58 | 161 | 110000€ | 1897€ |
2020-06-02 | 1 | RUE DU BOIS GRANGER | 6 | 132 | 1892 | 170000€ | 1288€ |
2021-09-13 | 20 | RUE DE LA PIRAUDIERE | 4 | 120 | 1518 | 301000€ | 2508€ |
2023-02-14 | 3 | RUE GEORGE SAND | 5 | 92 | 679 | 198500€ | 2158€ |
2020-01-03 | 16 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 3 | 52 | 460 | 90000€ | 1731€ |
2019-11-14 | 16 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 65 | 558 | 138000€ | 2123€ |
2020-09-14 | 8 | RUE DE SOUHE | 4 | 75 | 383 | 91500€ | 1220€ |
2022-03-02 | 21 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 92 | 825 | 121000€ | 1315€ |
2019-11-13 | 40 | RUE FERNAND LEGER | 6 | 127 | 455 | 238600€ | 1879€ |
2019-07-08 | 34 | RUE CAMILLE PAGE | 3 | 59 | 614 | 79000€ | 1339€ |
2020-11-26 | 1 | RUE COLETTE | 5 | 118 | 935 | 145000€ | 1229€ |
2022-09-30 | 26 | RUE DU BICENTENAIRE | 5 | 118 | 478 | 48750€ | 413€ |
2022-09-30 | 26 | RUE DU BICENTENAIRE | 5 | 118 | 478 | 81250€ | 689€ |
2020-04-03 | 39 | RUE DE LA PIRAUDIERE | 4 | 105 | 909 | 170000€ | 1619€ |
2020-08-14 | 21 | RUE DE LA BACHELLERIE | 5 | 124 | 870 | 215000€ | 1734€ |
2022-07-20 | 5 | RUE DU BICENTENAIRE | 4 | 100 | 673 | 153000€ | 1530€ |
2023-05-25 | 3 | RUE DU BICENTENAIRE | 4 | 112 | 671 | 202000€ | 1804€ |
2022-09-14 | 10 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 125 | 1086 | 230000€ | 1840€ |
2023-02-20 | 43 | AV JULES FERRY | 5 | 100 | 843 | 187400€ | 1874€ |
2020-08-26 | 8 | RUE RODOLPHE SALIS | 5 | 142 | 1016 | 177000€ | 1246€ |
2022-09-01 | 6 | RUE RODOLPHE SALIS | 5 | 94 | 939 | 170000€ | 1809€ |
2021-04-26 | 48 | RUE CAMILLE PAGE | 3 | 52 | 776 | 60000€ | 1154€ |
2022-02-18 | 47 | AV JULES FERRY | 4 | 96 | 783 | 155000€ | 1615€ |
2023-02-09 | 3 | RUE SIMONE SIGNORET | 5 | 85 | 523 | 154500€ | 1818€ |
2020-01-20 | 21 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 90 | 2350 | 145000€ | 1611€ |
2020-09-04 | 12 | RUE JACQUES DUCLOS | 4 | 162 | 353 | 182000€ | 1123€ |
2020-01-28 | 52 | RUE CAMILLE PAGE | 4 | 106 | 630 | 109500€ | 1033€ |
2022-10-27 | 22 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 92 | 342 | 185000€ | 2011€ |
2021-01-20 | 11 | RUE RODOLPHE SALIS | 4 | 90 | 616 | 118000€ | 1311€ |
2022-02-01 | 50 | RUE DE LA PIRAUDIERE | 3 | 104 | 653 | 250000€ | 2404€ |
2021-04-16 | 52 | RUE DE LA PIRAUDIERE | 3 | 73 | 1238 | 131000€ | 1795€ |
2020-12-28 | 1 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 60 | 58 | 37000€ | 617€ |
2021-12-16 | 5 | PL GAMBETTA | 3 | 73 | 142 | 120000€ | 1644€ |
2019-09-13 | 52 | AV JULES FERRY | 4 | 110 | 804 | 154000€ | 1400€ |
2023-05-30 | 31 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 72 | 301 | 118000€ | 1639€ |
2022-05-18 | 29 | AV DU BOIS WEBER | 4 | 95 | 499 | 153000€ | 1611€ |